北京當局設定的「三條紅線」已經悄然生變。（圖片來源：Adobe stock）
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【看中國2022年1月9日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）在中共20大召開之年，高官稱「穩」住中國經濟是政治問題。對於金融風險最大的房地產市場，北京當局設定的「三條紅線」已經悄然生變。
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在上個月結束的中央經濟工作會議上，中南海決策層認為，中國經濟面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱的三重壓力。
會議還提到「經濟工作要穩字當頭、穩中求進.....積極推出有利於經濟穩定的政策」；「著力穩定宏觀經濟大盤，保持經濟運行在合理區間，保持社會大局穩定，迎接黨的20大勝利召開。」
1月5日，中共中央財經委員會辦公室副主任韓文秀髮表文章表示，今年要召開中共20大，做好經濟工作極為重要，各部門要擔負起穩定宏觀經濟的責任，「不僅是經濟問題，更是政治問題」。
韓文秀在官媒《瞭望週刊》發表的這篇「以高質量發展優異成績迎接黨的20大勝利召開」為題的文章還提到，今年中國消費和投資成長態勢將減弱，加上供應鏈受阻，企業面臨生產要素短缺，而經濟金融領域風險隱患也將較多。
韓文秀表示，在國際方面，世界經濟不穩定、不確定、不平衡的特點突出，同時單邊主義、保護主義、民粹主義上升，今年外部環境更趨複雜嚴峻。
韓文秀強調，「穩」是中央經濟工作會議最為突出的關鍵詞。
不過，在曾擔任過全國人大財經委副主任委員的賀鏗看來，強調「穩」是因為存在不穩。賀鏗此前對《路透社》表示，不穩的總根源是金融不穩，也是主雷區。主要引爆不穩的導火線可能是房地產業泡沫的破裂。
賀鏗表示，中國房地產與當年泰國、美國和日本泡沫破裂前有所不同。一是低等級商品房總量過剩，商品房空房率估計不低於20%，所以去庫存問題很大；二是房地產行業的債務量大，且與銀行和地方政府有交集，大大增加了「拆彈」困難。
賀鏗稱，「2022年不可避免地還會有‘雷’要爆」。
從去年9月以來，以中國恆大、佳兆業等為代表的房地產開發商債務危機爆發事件頻繁發生，極大地挫傷了投資者信心。
中國住建部、中國央行2020年8月20日在北京召開座談會，為房地產開發商劃下了三條紅線，這三條線分別是：1、房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；2、房企的淨負債率不得大於100%；3、房企的「現金短債比」小於1 。房企三項指標全部「踩線」，有息負債不得增加；兩項「踩線」，有息負債規模年增速不得超過5%；一項「踩線」，有息負債規模年增速可放寬至10%；全部指標符合監管層要求，則有息負債規模年增速可放寬至15%。
日前網傳消息稱，商業銀行已告知一些大型優質房企，針對出險企業項目的承債式收購，相關並購貸款不再計入「三道紅線」相關指標。
1月7日，據官媒《上海證券報》報導，某排名前二十強房企高管證實此消息是真的，「根據監管要求，針對收購出險房企項目，銀行的收並購貸款不計入房企‘三道紅線’相關指標內。」
另一家房企人士稱，近期已有多家金融機構來與公司進行相關項目溝通，但在具體的相關指標上仍有待進一步明確。
房地產業內人士分析稱，該政策旨在助推大型優質房企出手並購出險房企項目。企業併購主要有兩種模式，一種是資產收購，一種是承債式收購。
所謂承債式併購，是指收購方在股權併購中，承擔或清償目標公司的債務作為其購買股權對價的部分或全部，此舉主要應用於對資不抵債企業的收購中，優勢在於享受稅收減免及獲得債務清償的優惠條件。
過往案例不少都是承債式收購，其潛在風險主要體現在房企對標的公司完成收購後，如果市場處於繁榮狀態，相對來說問題不大；如果市場下行，則收購資產或將面臨打折甚至難以變現的局面，就可能會出現風險。
因此，北京當局的新政在計算房地產開發商的「三條紅線」時候，將收購不良資產所產生的債務排除在外。
東方金誠首席宏觀分析師王青對《路透社》分析指出，2022年房地產投資可能出現有歷史數據統計以來的首次全年累計負增長。
據其測算，房地產行業對GDP增長的拉動在25%-30%左右。若房地產活動整體收縮4%，對GDP增速的直接和間接影響可達1.0-1.2個百分點左右。
「由此，2022年宏觀經濟的首要目標之一就是遏制房地產超預期下滑及其可能產生的次生風險，」他說。
責任編輯:辛荷
来源:看中國
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談兩岸交流 賴清德籲中國勿因政治關係「非得併吞台灣不可」 13CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻／台北報導民進黨總統候選人賴清德今（30）日出席台灣經濟發展論壇與國家未來領導人對談，會後提問，談及觀光人次下降，以及台灣是否會打仗？台商質疑台灣是否能投資，台灣目前安全穩定？賴清德認為，「一個穩定的中國可以提供安全的台灣，一個繁榮的台灣，可以促成進步的中國，這是所有人都有好處，不要因政治關係，一定非得要併吞台灣不可。」會後提問，台灣人壽副董事長、中信產險董事、商總理事長許舒博表示，兩岸交流該如何走下去？觀光旅遊在2015年時，達到1000千萬人次的時候，其中有410萬人次來自中國大陸，沒有包含澳門香港，佔比40％，這兩年兩岸關係緊張中國遊客減少，2019年2700萬人次，到2023年346萬人次，只有15萬的中國遊客，可以說整體比例不到4%，今天號稱要600萬人次，明年希望千萬，假使沒有好的交流很難達成，未來國際觀光交流能夠重啟。許舒博又問，台海穩定和平，企業以及民眾都非常關心，走到哪裡大家都問「會打仗嗎？」目前所有台灣人民的心聲，也碰到很多外國朋友，也同樣面臨到此問題，「要投資台灣，台灣是否為安全穩定？」這對很多人來說是很大問題，未來若賴清德成為總統，該如何找到一條路？賴清德回應，2014出席上海畫展活動，當時提到兩岸藉由對話取代對抗，交流取代圍堵，透過交流增進彼此的理解諒解和解，然後和平發展，從政以來兩岸不變的初衷，在台南市長時跟擔任行政院長都是如此，未來當總統也是如此，兩岸如果合作的話，相信對兩岸合作是有福祉。賴清德說，今天比較可惜的是，中國設定很多前提，造成兩岸的關係，沒有辦法持續，然後對中國也是不利，近30年來中國最大外資為台灣，根據國際機構的評估，台商投資中國大陸，超過2500百億美金以上，每天有一百萬人在中國幫他們拼經濟，固然我們有獲利，何嘗中國沒有獲益呢？都有雙贏。賴清德表示，對岸非得要台灣接受一個中國九二共識，否則不跟台灣談或合作，甚至每到選舉採取一些政治的手段，農產品好好的就不能登入，比如台東的鳳梨釋迦、鳳梨，後來有沒有讓台灣進口，也沒有，國民黨民意代表到中國國台辦走一趟，國台辦才放行，如果真的是農產品不好，以前一定不會進入中國，如果真的不好也不會說國民黨人士去了之後又開始放行，這造成什麼結果？賴清德接著指出，現在中國已經不是台灣農產品外銷最大國，現在最大國家為美國，台灣最多農產品最多銷到美國，中國已經不是，中國外銷佔比20%，去年剩下12%，美國為17%，今年到目前為止台灣外銷到中國大陸不到10%，台灣對外投資本來最多在中國，現在最多在印太，已經到日本美國去了，所以中國必須要了解，台灣社會是心存善念的社會，與人為善，中國哪一次天災地變，台灣人沒有出錢出力，台灣想要和平，這中國一定要了解台灣民意走向，不能夠硬是要接受無理要求。賴清德向在場企業家說「大家都見過世面，可以想一想，如果台灣真的接受九二共識，開放服貿，開放大量的中國學生來台灣就業，台灣就可以得到和平嗎？不是啦！不可能！」賴清德說，中國攻打台灣，要拿下台灣，是民進黨成立之前，民國47年823砲戰就開始，中國攻打台灣不是民進黨，也不是民進黨主張台灣不是中華人民共和國的一部分，賴揮手說「不是。」中國要拿下台灣是他的國家政策，為什麼拿下台灣才有辦法擴張他在亞太的政治實力？大家必須要了解這一點。賴清德強調，「中國把路堵住了，我們就往另一個方向走，此路不通，我們走另一條路，而且走得更成功，在前總統馬英九最後一年，跟去年來比較，對話貿易增家70%，經濟體由17兆增加到23兆，這都是所有人共同努力的結果，即便如此，強調自己當上總統，只要中國對等尊嚴，我的門永遠都是開的，我願意幫助中國，每次在他困難時候。」賴清德最後說，一個穩定的中國可以提供安全的台灣，一個繁榮的台灣，可以促成進步的中國，這是所有人都有好處，不要因政治關係，一定非得要併吞台灣不可，要跟台灣交流，非得要台灣接受九二共識，一個中國原則，相信大家都有關注到，習近平在去年二十大，對九二共識做出最完整的定義，就是「一國兩制一個中國原則」，如果今天走向一個中國原則的回頭路，國家安全經濟發展一定帶來相當大的衝擊。照片來源：CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻攝影。《更多CNEWS匯流新聞網報導》重視多元參政 民進黨不分區彰顯「對女性參與政治決策」柯文哲自爆2億副手違反選罷法？賴清德：應說清楚「提供資料給司法單位」【文章轉載請註明出處】
蔡英文總統因與確診者在官邸午宴，被列為居家隔離對象，不過，也曾與蔡英文總統接觸過的衛福部長陳時中昨天即解除自我健康監測，今天前往新竹參加馬偕兒童醫院揭牌儀式。陳時中受訪時說，自我健康監測定義，待確診者的接觸者PCR結果確定後，相關接觸者即確定解除或被隔離，至於教育部長潘文忠其實早可解除，是時間差的問題。
指揮中心指揮官陳時中等官員因曾接觸過蔡總統，按規定原列「自我健康監測」對象，但昨天才時隔4小時，即宣布因總統檢測為陰性解除自我監測，引發熱議。
媒體今天提問自我健康監測政策是否轉彎？陳時中還一度表示「有時轉彎比較急，有時轉彎比較鬆，沒有啦」，接著花了3分多鐘解釋自我健康監測定義，提到狀況分為兩種，一種是接觸者碰到確診者，若有戴好口罩、做好社交距離，因為沒有感染風險，就不會列入密切接觸者，但要進行自我健康監測照顧好自身健康。
陳時中，昨天的情況是確診者的接觸者被匡列隔離後，但接觸者往往還未辦法判定PCR結果或確診情形，這段空窗期間要自我健康監測，等到接觸者PCR結果出來後，若為陽性，相關接觸者就會列入隔離，若為陰性就解除自我健康監測。
至於與基隆市長林右昌接觸的教育部長潘文忠，也是接觸者的接觸者，卻被衛生局要求自我健康監測3天，外界質疑是雙標？陳時中說，當時基隆狀況還未明，林右昌已先進行居家隔離，由於接觸者狀況還未確定，相關接觸者的接觸者進行自我健康監測。
陳時中，林右昌一採陰性，「PCR是很準確」，衛生局解除潘文忠自我健康監測的時間晚了一點，是地方衛生局時間差的問題，「其實可以更早啦，沒有問題，因為就沒有接觸到病毒的可能性」，是用科學原理來看這件事，最後重申自我健康監測是在確診者接觸者狀況未明的情形下訂定的措施，「確定（陰性）就解除，不然就隔離。」
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王其》媒體選前民調與政治若即若離有玄機【愛傳媒王其專欄】三立及《自由時報》選前公布的部份民調與開票結果相反，被批評為政治服務，成為這次九合一選舉的討論話題。但也有人認為，科學調查有它的侷限與盲點，不完全是人為可控制；這也突顯，發表民調要更謹慎，才能維持它的公正性。每次選舉的民調，對選舉結果的影響，都會被拿來討論，這次1126九合一選舉也不例外；尤其是投票日前10天最後公布的封關民調，成為主要發表民調的媒體或機構互相尬場的時刻。從結果來看，的確台灣媒體發布民調已經進入成熟階段；但稍一不慎，做了與結果相反的民調，也必須扛下這被指責的壓力。部份媒體如TVBS及《聯合報》等，都有專門機構常年在調查及公布。根據《TVBS民調中心》今年11月中旬封關民調結果顯示，國民黨台北市長候選人蔣萬安支持度為36%，民進黨候選人陳時中25%，無黨籍黃珊珊則為24%；該民調也預測，市長投票率為61%，預估約124萬選民投票。而由中選會公布的各候選人最終得票數，蔣萬安以575,590票當選台北市長，得票率42.29%，最後的得票排序跟TVBS民調也符合。再根據剛創辦一年的政治網路傳媒《菱傳媒》的11月15日封關網路民調顯示，台中市盧秀燕預估得票率59.59%，最後以59.35%勝出，至於蔡其昌預估值為40.41%，最後開出38.93%的選票；台南市黃偉哲預估得票率為50.88%，結果開出48.8%；得票數43萬3684票，與預估值相差不到5萬票；而謝龍介預估41.14%，最後拿到43.63%的選票，而得票數38萬7731更與預估的38萬8776票幾乎「零誤差」。高雄市的部分，陳其邁預估得票率57.93%，柯志恩41.49%，最後開票結果分別為58.1%和40.16，也很接近。TVBS與《菱傳媒》的例子在在證明，媒體民調與結果接近，意味著科學調查與專業結合的公正性及可信度。但是發表封關民調，或是選前關鍵時刻的民調，風險相對高，因為選後很容易被拿來做文章。例如自由時報，選前的民調台北陳時中34%贏蔣萬安的28%、桃園鄭運鵬的33%勝張善政30%、基隆蔡適應33%勝謝國樑的26%、新竹市沈慧虹28%打敗高虹安26%，都被網友酸綠軍不自由毋寧死，藍軍看則看自由會輸死。民調公司一位主管說，其實現在台灣做封關民調，或是有固定做民調發表的媒體或是機構，他們的公信力都還不差。最擔心的都是為了某種選舉目的，例如政黨初選，臨時找民調公司做，風險就高了。民調有時候會被拿來當工具，就是這種臨時性或功能性，有文宣的味道，反而失去了民調的公正性。但這位長期研究政治與民調的資深人士說，他仍然肯定台灣媒體主動並長期研究調查民調的決心與作為，只是少數媒體的民調失真，被批評為政治服務，也覺得可以體諒，畢竟科學調查有它的侷限與盲點，不完全會是人為可控制。但如果有政治團體刻意運用假數字，把民調當政治文宣工具，就是不可取的現象，長久後會折損民調的公正性，也傷害了台灣的民主價值。作者為資深媒體人●專欄文章，不代表i-Media愛傳媒立場
我想是這樣啦，還是要務實的去看待，新政治如何獲得更多政治籌碼？國民黨52+2票、民進黨51票，如果沒有那8票，直接藍綠對決，還是國民黨會拿下院長。
韓總早就開示過，票多的贏、票少的輸。國昌老師當然要加入會贏的一邊，讓自己也成為贏家，就像他加入柯主席的行列一樣。套句某位準立委曾說過的名言：「一臉會輸的樣子誰要跟你團結啊？」
什麼「腐敗的政治」？那個已經沒用了，那是以前黃色時代的國昌老師年輕氣盛不懂事，還好韓總大人有大量，一抱泯恩仇。青色時代的國昌老師，經過4年沈澱成熟了許多，歡迎他回來。只要音量能夠再小一點，就完美了！